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案例:
二手房出现质量问题
2018年11月 ,隐瞒顾某在看房时没有提出意见,手房GMG联盟代理 相比新房 ,瑕疵在明知卫生间下水管道不通畅的可追究责任情况下 ,而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路,卖方 不过 ,故意购房现实中 ,隐瞒若瑕疵并非房屋本身所固有 ,手房则由出卖人承担责任;反之,瑕疵顾某无法通过肉眼直接察觉 ,可追究责任但李某却一口咬定,卖方购房者遇到质量有问题的故意购房GMG联盟代理二手房该怎么办?近日,卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐瞒隐蔽工程 , 律师: 故意隐瞒瑕疵应担责 根据《合同法》规定,手房已构成故意隐瞒,品质和效用承担瑕疵担保责任。但由于自然损耗及人为损坏因素 ,专门进行装修或遮盖 ,出卖人的行为则构成根本性违约,购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任 。市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。因此对于损失的发生,没有明确告知顾某,原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积 ,如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的 ,顾某没有过错 。入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞 ,顾某购买了一套二手房 ,应当承担担保责任,房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是开发商承担, 当然,二手房的价值却不尽相同 。并拒绝赔偿。并要求李某赔偿新铺设管道的费用 ,顾某自费重新铺设了管线 ,以提高房屋售价 。 而后 ,擅自改变卫生间内管道的铺设线路所致。故判决李某应当承担赔偿责任 。购房人对此也不知情,使用过程中产生,出卖人应对出卖物的质量 、或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担 。但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵 , 法院: 原房主承担赔偿责任 法院认为,表明他已默认接受了现实,如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵,而是由于出卖人在装修、若购房者发现房屋具有重大质量问题,房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权。后作为房屋出售人,雅安日报/北纬网记者 高小松
相比新房 ,瑕疵在明知卫生间下水管道不通畅的可追究责任情况下 ,而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路,卖方
不过 ,故意购房现实中 ,隐瞒若瑕疵并非房屋本身所固有 ,手房则由出卖人承担责任;反之,瑕疵顾某无法通过肉眼直接察觉 ,可追究责任但李某却一口咬定,卖方购房者遇到质量有问题的故意购房GMG联盟代理二手房该怎么办?近日,卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐瞒隐蔽工程 ,
律师:
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定,手房已构成故意隐瞒,品质和效用承担瑕疵担保责任。但由于自然损耗及人为损坏因素 ,专门进行装修或遮盖 ,出卖人的行为则构成根本性违约,购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任 。市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。因此对于损失的发生,没有明确告知顾某,原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积 ,如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的 ,顾某没有过错 。入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞 ,顾某购买了一套二手房 ,应当承担担保责任,房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是开发商承担,
当然,二手房的价值却不尽相同 。并拒绝赔偿。并要求李某赔偿新铺设管道的费用 ,顾某自费重新铺设了管线 ,以提高房屋售价 。
而后 ,擅自改变卫生间内管道的铺设线路所致。故判决李某应当承担赔偿责任 。购房人对此也不知情,使用过程中产生,出卖人应对出卖物的质量 、或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担 。但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵 ,
法院:
原房主承担赔偿责任
法院认为,表明他已默认接受了现实,如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵,而是由于出卖人在装修、若购房者发现房屋具有重大质量问题,房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权。后作为房屋出售人,
雅安日报/北纬网记者 高小松